要看住房是否卖家唯一住房，是否是他家庭唯一住房，你是买家，是首套住房买入。如果是卖家持有满五年住房，免除5.55%营业税，免除1%个税，缴纳评估费千分之六，契税90平--144平是1.5%，印花税万分之五，手续费几百元，所有税费计算依照住房评估价计算，实际成交价不作数。
