房产证去掉一个人名字，可以选择和房产证上其他产权人进行买卖或者赠与过户
买卖过户，需要买卖双方签订一份房屋买卖合同（合同范本可以当地房管部门网站下载），然后拿本人身份证、户口本、原产权证、买卖合同到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
赠与过户，需要所有产权人到公证处办理赠与公证，然后拿本人身份证、户口本、原产权证、赠与公证书到房屋所在地房产交易中心办理过户手续
看房产证上，是共同共有、还是按份共有。共有人夫妻关系、还是其他关系，分割事由是什么啊。
房产是商品房吗？
1、夫妻离婚析产，只有工本费。
2、其他情况，一般按买卖、赠与对待。
房管局————————
办理产权变更
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