好吧问答库 > 目前我有两套住房，都没有贷款，如果我卖掉其中一套，再买一套新住房，可以贷款吗。

目前我有两套住房，都没有贷款，如果我卖掉其中一套，再买一套新住房，可以贷款吗。

北京人，据说现在认房又认贷

2024年12月02日 12:38

有5个网友回答

网友（1）：

可以的，只要你以前没有贷过款你现在在买房就能享受到第一套房的贷款利率。

网友（2）：

不知道你是哪里的人，如果没有贷款记录，理论上是可以贷首套的，但是银行严格起来时认房又认贷的，也就是说如果你的信用报告上能看得出来你有房产就算二套的，不过可以花点小钱搞定的

趁着现在开春银行不是很严，去做吧，应该可以做成首套的，如果别人问就说是填信用卡的时候别人弄错了，其实房子是租的，不是自己的，银行也没辙的，他们不能去房管局调档看是不是你的房子的

网友（3）：

可以贷款的;也要看你在什么地方买;在东莞的话就可以;深圳限购的;怎么了你还想买一套吗?

网友（4）：

可以贷款，但属二套房，利率不低于基准利率上浮10%，首付比例不低于60%。建议考虑公积金贷款。

网友（5）：

可以，但不享受首套房贷款优惠利率