打算买套二手房，房主要求全额付清，我只能先找人借钱凑齐，之后如何找银行办理贷款。

首先回答你。肯定可以贷款的，银行房屋贷款有一种后置贷款（或者叫提档贷款）。房屋过户时间不能超过2个月，贷款用途为归还欠款是可以的。至于他们说的什么无社保的记录只适用与未过户的交易贷款。不适用与这种贷款，所以你放心做就行了。利率各家都差不多，主要是看哪个服务好。
补充问题不用回答了，不需要。

如果你的公司有纳税证明，可以不用社保。另外，走按揭渠道，不要走抵押贷款，一是利率高，二是麻烦。

1、这种情况可以办理按揭贷款
2、现在千万不要去过户，过户了就不能办了
3、你已经付给卖方全款。你现在要求他做一份全权委托公证给你信任的人。注意，受托人不能是受益人。也就是说，如果受托人是你，你是不能把房子过户到自己名下的。你可以让卖方委托给你父母，或者兄弟姐妹的其中一人，总之是你信任的人。
4、现在受托人就相当于是卖方了，陪你办理贷款流程，相当于是受托人把房子卖给你，你要按揭买这套房子，按照正常的贷款流程走就行了。到时候银行贷款会放到受托人的账上，他再转给你就行了。

首先来说，银行贷款都是以划拨的形式发放的，也就是说，银行贷款下来只能在卡里，刷出去，你还你朋友钱，难道还要刷poss机么？并且房子过户完毕之后只能做抵押消费贷，利率要比基准利率高。另外你也没说你是在哪个地方买房，每个城市的政策可能不一样，银行的政策可能也不一样，没法告诉你那个利率低。另外以公司的形式也不能贷款。你可以试试让担保公司垫资，然后后面再做抵押贷。

因为你是外地户口所以完税或者社保是必须要提供的。现在有的银行还有首套8.5折利率优惠。你走住房按揭贷款还是合适的。你开来收入证明不管用关键是要看你的公司有没有实体。其实主要还是看你的还款能力。有没有相应的流水之类的。

外地户口，在本地无社保，之前从未买房，属个人首套房。房子是二手房，卖方当初是全额付清买下，97年开建，138平米，50年的产权，双证齐全，双证暂时被卖方抵押给银行做贷款。到时卖方会从银行取出双证来办理过户。
售56万，卖房要求全额付清。我个人只有35万左右，其它钱要先找人借齐，之后打算再从银借钱还给他们。

这不是抵押贷款

你的情况 找找中介担保公司的，利率肯定不便宜，

而且以自己的公司形式不好贷款的。