房贷贷款利率上调对购房者的影响如下：
1、只要基准利率不调整，房贷贷余锋款利率上调对已发放贷款没有影响。
2、贷款利息计算是按浮动销胡利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调亏毁拦整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
房运如贷利率上调或旁此启者下降扒缓对购房者有什么影响呢？买房人注意
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