营改增试点增值税的"征收率"是3%。但平衡与营业税的税负，对纳税人销售2016年5月1日前取得的不动产、2016年5月1日前取得的不动产租赁，规定了5%的征收率。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》
第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
