你好：商贷利率现在是6.55%；有没有折扣要看你贷款的银行。首套房的话有的是85折。
商业贷款的利率基准是6.0，有可能上浮1.1倍。如果是公务员，国家干部，教师等有可能是有优惠的。
贷款的利率取决于几个方面，第一，是否第一套住房（在有限购的城市）。第二，是否是所有房产中第一套贷款（有其他房屋在贷款中，没有优惠）。第三，贷款年限，一般5年及以下是最低的，随贷款年限增加，利率增加。
