好吧问答库 > 离婚协议房产归女方，男方在离婚后私自将房产过户到别人名字上（堂表妹）。怎么办才能有效维护女方权利。

离婚协议房产归女方，男方在离婚后私自将房产过户到别人名字上（堂表妹）。怎么办才能有效维护女方权利。

2024年11月27日 22:36

有5个网友回答

网友（1）：

本案可以分两步走。
第一步、起诉男方和其表妹要求确认房屋买卖合同无效，将房屋登记恢复到男方名下。男方肯定是无权处分，表妹能否善意取得？1、表妹和男方有亲戚关系，理应知道该房屋为男方夫妻共同财产，不应该属于善意。2、表妹是否支付了合理对价？这类合同一般是虚构的，要么实际未支付；要么合同价远低于市价。无论哪一种，表妹都不能构成善意取得。诉讼时，建议女方向法院申请保全该房屋，以防止表妹再将房屋卖给其他人。
第二步、房产重新登记在男方名下后，女方再到法院起诉，要求进行离婚后财产分割。拿出离婚协议来证明夫妻对于财产的处分，事情基本就解决了。当然，这一个诉讼也最好将房屋保全。

网友（2）：

离婚协议书自办理离婚手续或判决、调解书生效后就已生效，单方悔约属违法行为。当事人可以到法院起诉处理！

网友（3）：

如果协议，做过公正，就可以找律师去法院起诉他，求法院执行离婚协议，但程序会很复杂。

网友（4）：

可以报警处理，最好叫上律师

网友（5）：

法院告他。。。。。