房贷10年和5年的利率一样吗

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

不同银行不同城市政策不一样，唯一相同的是新发放的商业性个人住房贷款利率将以最近一个月的LPR为定价基准加点形成。建议咨询当地网点或贷款客户经理。
应答时间：2021-01-26，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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按现行五年期以上基准利率6.55%，等额本息还款方式计算，结果如下：
1、如果按照贷款期限为10年计算，那么10年下来借款人需要支付的总利息为73126.11元；
2、如果按照贷款期限为20年计算，借款人在整个贷款期限中需要支付的总利息为159289.45元。
从上述结果我们可以看出，20年房贷利率差不多是10年期的两倍，但这也仅限在贷款额度、利率、还款方式相同的情况下。
申请贷款时，一定要根据自己的实际情况确定好贷款额度、期限，以免过大的还款压力影响正常生活，而且还容易留下信用不良的记录。