没领结婚证，房子不用分谈歼，就是男方的个人财产。如果女方出钱跟着还房贷，把这部分钱算出来给女方就是。房产证名字改掉。以后不要随便加名字含穗冲，即便是结婚后也一族老样。
首付还给男方，房贷部分如果是两人一起承担，房子估值后平分
房子均分，一人一半。法律就是这样规定的
这种情况房屋产权归女方所有
