房产证产权是父亲的,要加入女儿的名字可以吗?如何办理?费用要多少?

2024年11月21日 22:00
有4个网友回答
网友(1):

在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1、房产权赠予。2、房屋买卖。3、析产登记。

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。

二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用: 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.不满5年,5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

网友(2):

可以的,等于买卖一半的交易税费。

网友(3):

分两种情况:
1、女儿没有满18岁的,直接去产权处加,只要10元的工本费
2、满18岁的,加名字有两种方式,一种是赠予一半的产权,交契税和公证费(3%契税公正费看各地情况)另一种是买卖一半的产权,交契税、营业税、个人所得税等(具体金额到当地公正处公证员会算给你具体数额,因为我不知道你房子具体信息所以无法算出)

网友(4):

问房管局问问便知。象这种加直系亲属名不需要多少费用的。