需要有继承权的亲人 ,共同到公证处办理一个遗产继承公证书 ,拿着这个公证书 就可以办理买卖交易过户了 ,这第一顺序继承人包括 ;死者的父母 ,丈夫 及儿女 。
如果房产证是你妻子的名,就过到你名下,然后再卖。