物业公司只要与开发商或业委会签订了物业服务合同并且当地政府部门备案，业主无权拒交物业费。
我国物权法、物业管理条例、价格法、合同法规定，物业公司只要通过招投标程序，与开发商签订前期物业服务合同，与业委会签订物业服务合同并且去当地物价局、房管局备案就完全合法有权收取物业费，对小区每个业主均有约束力。
物业服务合同是无名合同，就是集体合同，不与每个业主签订，物业服务也是公共服务，享受了物业公共服务就有义务交物业费，业主不能以拒绝接受服务而规避必须承担的义务。
如果物业公司对拖欠物业费的业主起诉法院，物业公司的胜算非常大，不想交物业费的理由站不住脚。
不能拒绝缴纳物业管理费，物业管理企业的选定需要业主大会同意，不过根据最新的法律规定，业主大会同意不一定要开会投票决定，也可以采用其他方式。如果你们对现有的物业公司不满，可以联名要求物业公司整改，拒不整改的，可以要求业主委员会辞去物业公司。
这个物业法就是王八蛋定制的
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