等额本息贷款的房子，可以更换为等额本金吗？（中国银行）

可以改成等额本金还款，等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，这好像比“利滚利”还要厉害。在国外，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。

每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

扩展资料

每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。

等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。

参考资料来源：百度百科-等额本息

目前，中行个人住房贷款的还款方式变更只可以在等额本金和等额本息两种方式之间实现。变更还款方式会产生一定的业务费用。详细变更手续及费用标准请详询贷款经办网点。
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还款方式一旦选定，中途就不能更改了。你可以提前还款，但具体流程不清楚，而且各地规定也不太一样，最好的方式是咨询你们当地中行的信贷员。

　　还款方式一旦选定，中途就不能更改。
　　但是可以申请提前还款，然后与银行重新签订贷款合同，重新约定贷款还款方式，这样就可以更改了。
　　等额本金法还贷，n年应该还掉本金好多了：n年还掉的本金=(总贷款额÷30)×n。

房贷已经在已经正常归还的过程中是无法操作还款方式更换的，在房贷还没有下放时候，可以跟银行沟通协商还款方式，但具体决定权在银行方。
目前还房贷有等额本金、等额本息两种还款方式，贷款人可以根据自身的经济情况选择贷款方式，银行也会根据贷款人的综合情况判定贷款人的还贷方式。
等额本金还款法是贷款本金平均分布在每一个月份，利息随着本金的归还而越来越少，自然还款金额也越来越少。适合资金净收入持下滑的群体。
等额本息还款法是将贷款本金加总利息平均分配到每一个月份中，还款金额固定，占用银行资源更多，适合资金稳定，擅长“以钱生钱”群体。