小产权算不算二套房

算二套房。 二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。 被认定为二套房的情形有： （1）自己有住房，给成年子女购房。 （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

有分2种情况：
1、认贷不认房

这种情况的话，你的单那套要是没有贷款的话，那么你现在在买的话就还是算首套。
2、认贷认房
你这种情况就单位的房子算一套房子，再买的话，算二套。
还有一种情况就是有的城市限购了，你这种情况是不能再买房子了，你可以问下你当地的政策

小产权房没有登记备案在国土部门，当然就不算是二套房了。
如果你之前有过贷款，但现在己经还清了，有些地区的购房贷款是按贷款记录来划分的。也就是说它不管理有没有还清，最主要是考核你的贷款次数了。

首先要看您单位的房子也就是小产权房子是否网签办理过房本，如果没有网签的话应该查不到；
您在外地的贷款如果是地级市（各省除省会的城市）一般也查不到，如果查到的话贷款买房也会算二套的，您可以去建委查询一下自己的购房资质，或者让中介差也可以 需要提供家庭成员的身份证号 姓名 以及未满18周岁的孩子。简单的说也就是户口本上的名字的身份证号。

您好，若是名下的小产权房，因为不是真正的个人产权，所以如果您没有买房的话，名下算没有个人产权房的。二套房只是针对按揭贷款，前提是私产房与商品房，所以，您若购买一套商品房，不算二套。希望对您有所帮助！