如果你的是房改房的话，过户是必须要经过测绘的。中介的话可信度有点低哦。和你们单元以前有没有卖房子没团悉有关系。拆迁的话肯定是按照乱或拦房产证的面积。过户不用多花钱，还是按照老的图纸来，新测的图纸哗胡是用来放在你的房产证上的。房本面积是建筑面积，包括公摊。还是测大比较好。
最好还是写房本面积，因为面积大了，花的钱就多了！
您好！
房产证面并型积是按墙以内的面积（即墙所占的面积开始以内）计算的。阳台面积房产证是只写一半的。如果拆迁，是根据房产权证来计算面积的。过户悉激以后不好更改的，除非从新测绘证明后，才绝陆猜好更改！
注：如果改大了，要是超过普通住宅的，要多算税费了；如果不改，要是拆迁了就不划算了。
有可能要动迁的，或者以后打算出售的，那肯定要大点面积的好。（如果1㎡是2万，那可想而知咯。）
你直接找房地产经纪人问下吧，最好是找比较正规的。
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