好吧问答库 > 在济南买一套70万的二手房需要交什么费用？大约花多少钱啊？我们是和房主直接谈好的。

在济南买一套70万的二手房需要交什么费用？大约花多少钱啊？我们是和房主直接谈好的。

2024年11月17日 12:47

有4个网友回答

网友（1）：

1/ 税费；房产证如果没过5年，要交房屋成交价的6.5%作为营业税，，，如果房主名下还有其他房产，再交1%个税，，如果你是首套房，再交1个点的契税，一共是7.6%（如果是二套房，则交3个点）；
如果房主这套房子证过5年了，没有营业税，如果过了5年，同时他名下没没有其他房产，那么个税也没有了，你只需要交1个点的契税；
2/这些税务是免不了的，都是房管局来收取；
3/主要就是税费，除此之外，过户时收取的人工费就稀松了！
乔迁之喜~

网友（2）：

首套房契税1%，二套房契税3%；房产证满五年不用交营业税5.6-5.6%及个税1%，不满五年要交；房东出售的是其名下非唯一住房，满五年也交1%个税；还有房产证工本费85元及当地过户缴纳的其他费用。

网友（3）：

最好咨询当地中介，这个适当付个手续费是可以的，因为办理过户手续、办理三证时还是要有中介方便点，只要提前和中介谈好价格，一般一千左右足够了，半个月全部搞定。

网友（4）：

看房子原来的主人，是不是名下一套住房，不是的话有百分之二的个税，房子购买有没有满五年，没有的话还有营业税，其他的都是应该交付的，如果你是外地人，还要看一下房子里有没有户口，关系到将来落户，产权清晰，无纠纷