房产原值是否包括土地出让金从以下两点可以说明：
如果是会计做账用，房屋和土地是分开记账的。房屋计入”固定资产“，土地出让金计入“无形资产”；
如果是在计算缴纳房产税，那么房产原值是包含土地出让金的。
总结：一般所说房产原值，指房产的原始入账价值，一般是不需要计算的。
关键看你是干什么用。
如果你是会计做账用，房屋和土地是分开记账的。房屋计入”固定资产“，土地出让金计入“无形资产”
如果你是在计算缴纳房产税，那么房产原值是包含土地出让金的
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