宅基地的土地使用权证和上面间的房屋的产权证不是同一个人，拆迁费归谁？

好像只有农村的农民才有“宅基地”一说的，城镇的居民是没有这个宅基地的说法的。 这样的话，在农村，农民们在自己的、被批准的、具有福利性质的宅基地上所建造的房屋，是没有产权证的。这个房屋的主人，就是被批准的、这块宅基地的使用权人——农村的土地（包括宅基地），其使用权为集体所有，个人只有使用权。如果这份“宅基地”是从通过正常的途径取得的话，那么，这个宅基地使用权的获得者，就是房屋的主人，而不应该出现张冠李戴的情况的，即使是通过“转让”或者“过户”的方式，改变了这块宅基地的使用权人，那么，经过了“转让”或者“过户”以后的宅基地使用证上的名字，应该与房屋（产权）的所有人是同一个人——宅基地使用证应该会更换了的。
如果没有宅基地使用证，房屋就不能建造，即使建造了房屋，也是得不到法律保护的。在这一点上，个人认为具有宅基地使用证的人，是最有发言权的——如果没有这份宅基证，你的房屋就是违章建筑了，还谈什么赔偿？！况且，政府是只认宅基证的，个人之间的房屋买卖（产权交易）是没有法律保障的。
因此，如果遇到拆迁的情况，政府首先会查看当初的宅基地使用证的档案记录，从那里面找该房屋所处宅基地使用权的“主人”，而不是后来的你。所以，对你的房屋被拆除而应有的赔偿费用，应该在你与拥有宅基地使用权（证）的那位之间进行协商解决，对方是可以与你分享这份赔偿金的。

宅基地是没有产权 证的，宅基地的产权默认为土地所有人的，拆迁应该归土地所有人，但是房屋可以证明是另外一个人的，那么土地所有人应该赔偿给房屋所有人，与拆迁单位无关

对房屋的拆迁补偿费用归房屋产权人，土地征用补偿费归土地使用权人。