买房能买复式楼吗？复式楼有哪些优缺点？

其实大多数人如果能够花同样的价钱，能够买到复式楼的话，当然大家绝对会愿意。从2014年开始国家对于个别地区开始实施房地产管控，也就是说部分地方是不可以贩卖这种复式结构的商品房。

因为这样的房子，大家更乐于购买，可以说复式结构的房屋举架大部分在5米4到6米之间，有的要矮一些，所以购买复式楼我们往往可以通过二次增加隔断，来增加屋内整体的居住面积，也就是说我们花100平的钱，也许能够拥有200平的房产。

所以这也是购买复式楼最大的一个优点，但是由于部分举价比较低，1楼的高度正常与我们正常居住相同，但是2楼的举架较矮，所以在居住上会比较压抑。

而且大多数复式结构的房屋以酒店式公寓为主，所以在一侧是没有窗户，没有办法，做到南北通透。我个人还是比较喜欢复式结构的商品房，因为在装修上客厅采用通透式的装修，看起来也特别的大气。

在客厅处做一个旋转的木质楼梯，2楼作为卧室和书房，1楼作为一个卧室加上卫生间。这样的格局也是普遍的复式结构的格局，非常有居住的情调。就算家中有老年人的话，也非常的便捷，上下楼住着，也不会觉得生活有什么不方便的地方。我想之所以国家禁止在做这种复式结构的商品房，可能是在纳税方面有一些说道。

复士楼的优点有以下几点。第一，面积大。因为是复士楼可以做成两层，把上下连接起来，这样无形当中就等于增大了一倍的面积，而且可以划出更多的去功能区域。比如说1楼可以作为厨房与餐厅，2楼可以作为卧室与书房，这样就能够彻底隔开油烟。

第二卫生间多，卧室也不需要挨着。有些人家里人口比较多，既有老人又有小孩，复式楼就能够凸显出优势了。

因为复式楼通常会在楼上楼下各设置一个厕所，户型比较大的可以每个房间都配备一个厕所，这样就不需要全家人都等着一个卫生间使用，而且私密性也能够保证。

有些人特别喜欢有自己独立的空间，那么就可以在2楼单独设置一个房间，其他的房间设置在1楼，这样即便在一个屋内也能够保证个人空间，避免掉生活上很多的尴尬。

但是复式楼也有很多的缺点。第一，打扫卫生更加困难。因为复式楼比普通的楼房多一层，在打扫卫生的时候也要费更多的功夫。面积大是优点也是缺点，只是打扫一个屋子就会让人累到想哭。

第二会存在空间的浪费。因为很多楼盘只有顶楼才有复式楼，而顶楼的户型一定不是正正方方的，所以在设计的时候一定会存在或多或少的三角区域，这样就会造成空间的浪费。所以想要充分利用空间，最好请专业的装修公司来进行设计。

第三，楼梯存在不安全因素。复式楼必然存在用楼梯来连接上下两层，但是因为房子本身是没有楼梯的，通常都是外部采购。

而且有一些楼盘面积小，楼梯也做得比较窄，比较陡，还会做成旋转型的。这样就很容易踏空，尤其是家里有老人小孩就更加危险。

随着整体经济水平的提高，很多人的购房需求也越来越多，除了要地段好、环境好，房屋面积布局也得好，所以越来越多人有购买复式楼的意向。首先复式楼是当然可以买的，很多开发商都会开发复式楼层的，但复式楼有好也有不好的地方。

首先复式楼好的地方是楼层格局相对大一些， 空间也大很多，一个50平的复式最少可以得到75到100平的使用面积，实用性极高。并且一套复式楼在视觉上像是别墅那样，非常实惠。再者复式楼一般二层是主次卧和书房，一层是客厅、厨房、餐厅等，居住和玩耍空间分开来，非常适合人口多的家庭，特别是现在开放二胎，复式楼更加受欢迎。然后复式楼是可以商住两用的，如果有意向注册公司的，可以把公司注册在复式楼。

复式楼也不全是优点，缺点方面也不少。首先就是因为房屋面积大，那么装修方面的费用也会比一般的普通房子多。还有就是楼层之间采用的隔断并非钢筋水泥，大多是采用木隔断，木隔断的话隔音比较差，并且安全性也相对差一些。再者复式楼虽然有两层，但分隔两层之后的高度并不高，一般二层的高度会在2米以下，所以有可能一抬头就是天花板了，如果是高个子的话有可能直不起腰来了，并且采光和通风有可能不是很好。

上面就是复式楼的优点以及缺点，虽然复式楼整体上可以有住别墅的感觉，但缺点也不少，所以想要购买复式楼层的话，建议购买高度较高的大面积复式，注意整体布局的设计是否合理，特别是楼梯的摆放和卫生间位置的设置，做好整体空间的规划，确保住得舒心和安心。