城改房就是用的城中村的集体土地，在建设项目时，需先建设安置房，用于安置原有村民，然后才能建设对外销售的商品房，才能办理对外销售商品房的五证。它与普通商品房一样，需五证齐全才具备合法销售的权力，才能办理网签备案，同样，五证齐全也是办理房产证的基础。据了解，华洲城项目目前五证不全，不具备合法销售的权力。
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