我家房子买来的时候登记的是我老公爸爸的名字，现在想把房产证上的名字改成我和我老公的，房子是09年买的

两种方法 前提都是要还清按揭

第一种：让老人赠予你老公 如果你老公有其它兄弟姐妹，都得去公证处签字同意，然后你老公的母亲也得同意赠。也去公证处。你们出具身份证，户口本，结婚证，房产调档证明（去房产住宅局档案处调档，你们名下有几套房产）及以上说的公证书，及老人本人及户口本上的人的房产调档证明，房产证，身份证，户口本。去房地局填表做赠予交易。然后你申请加名（也可以找垫还公司，然后房证到手后，做抵押贷款）

第二种：让你老公正常买他父亲的房子，做买卖交易（如果你们没能力还清按揭的话，可以找个垫还公司，一般大点二手房或贷款代办公司都可以做）；
1.先还贷款
2.你老公去向银行做申请按揭，拿这个房产证的复印件和本人的身份证及买卖合，
然后银行会查看，他有没有贷款记录，有没有不良记录，然后银行会授理交易，会你老公一份，调档函，看看你们是有几套房，再出具你们双方的收入证明等等各种证明（银行有表），然后银行会给你们一份给房地局的授理信，
3.你老公一个人和你们的父亲做买卖交易，你老公出具你们俩的房产调档证明，他自己的身份证，和老人的房证，身份证，调档证明，及银行给的东东。去房地局投件做交易
4.等房地局出现场评估，银行评估，放款，做它项权抵押，完成交易。
5.然后去你父亲那里要银行放的款，还给垫还公司。
6.然后你们拿结婚证，户口本，身份证，去房产局申请加名，去银行申请，你变为共同债务人或共同还款人。
OK了。

银行按揭的，就要还清贷款，然后才能过户。否则不能进行过户手续。银行对此房子也有所有权，你老公的爸爸不完全说了算。

如果是按揭房，办理过户手续，都必须是把银行贷款还清后再办理。
有两种方式：赠与和交易。

我是父亲，我按揭，我还贷，我的产权。共同生活，共同使用，在约定按揭款共同分担的前提下，公证书，儿媳加名共有产权。改名，按揭贷款余额转按揭，银行帐户，户名，月供。不共同生活，按我遗嘱办。产权证书---可加名，可改名，有条件，有前提。