你好，裂缝一个可能是你的抹灰层质量问题,一个可能是因为你的房子是新房子墙体本身水分很充足造成墙体沉降引发开裂。一般裂缝位置都会空鼓(用小锤一敲声音发脆),漏水是因为墙体处理时封堵不符合施工要求,在雨季和雨天出现渗水现象。处理的方法很简单,现在市面上有很多抗裂和弹性腻子,你将开裂的地方用此类腻子处理,漏水的地方要先找到漏水的具体位置最相应处理再将原来的腻子层铲除后重新抹灰上漆。在漏水的具体地方可以用一点原子灰在腻子层上面簿涂一层,再上漆面。
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