一、清楚认识到移民选择马耳他的目的是什么
很多时候，对于故土有着很深感情的中国人来说，选择移民并不是一个很容易就做出的决定。既然选择了移民马耳他，那么肯定是想实现自己的目的。从这方面考虑问题，就一定要细数马耳他在诸多方面的巨大优势了。
为了子女的教育
这个原因占很大的比重，很多选择移民的申请者就是为了子女的教育。在这点上，马耳他能够满足要求，毕竟有英联邦成员国的身份摆在这儿。
不仅教育体系属于全英式，而且教学资源丰富，师资力量雄厚。著名的国际学校可以给移民申请者子女前往本部深造的机会。
2、为了更好的生活
马耳他是一个岛国，四面环海，气候良好，环境优异，食品卫生且健康，医疗和保健水平都很高，是一个非常适合纯粹养老生活的理想之地。
马耳他当地的物价水平不高，移民过去之后还可以申请工作许可，在无聊的时候去工作一阵子打发时间，不想做了就辞职在家休息。马耳他是一个旅游大国，季节性和临时性的工作很多。
3、为了更好的发展
马耳他是全球仅有的四位一体国家，拥有申根，欧盟成员国的身份。拥有马耳他移民身份可以在全球资产配置，财务规划以及税务方面享受极大的优势。而且利用这些身份，很多经商人士得以扩大自己的商业版图。
如果移民马耳他能够满足申请者的需求，那么这就是一个合适的移民目的地，接下来要考虑的就是自己能否满足移民政策的要求。
二、了解清楚马耳他移民政策的具体要求
在确定马耳他可以满足自己的移民需求之后，接下来要考虑的就是深入了解相关的移民政策，看一看自己的条件能够满足政策的要求。马耳他移民政策并不算很复杂，难度也没有想象的那么大，采取的是国债加房产的混合投资模式：
1、投资国债
至少购买不少于25万欧元的国债，持有最短五年的时间，到期还本付息。
2、投资房产
购置房产：位于马耳他岛的房产价格不能低于32万欧元，戈佐岛则不低于27万欧元；
租赁房产：马耳他岛年租金不低于1.2万欧元/年，戈佐岛不低于1万欧元/年。
投资国债和房产必须同时具备，如果选择买房的话对申请者的资金要求很高，毕竟开始的时候就需要准备至少60万欧元的资金。
如果选择租房，需要的资金要少的多。对于资金预算充足的申请者而言，移民马耳他并不困难。如果申请者资金预算一般，也不想买房，那么移民马耳他也没有问题，可以采取融资的方式。
3、融资方式
选择融资方式，申请者一般只需要花费100万人民币左右，但是这笔钱是收不回来的，另外租房的费用也需要自己来承担。对比下来，整体上的花费要比全款方式低的多。
这些花销相当于白扔了，如果是采用购买国债和房产的方式，至少资产是留在了手里，只是短期内不能变现。不论是全款还是分期模式，各有利弊，还是看申请者如何选择。
目前移民马耳他可以选择永居项目或者护照项目。
马耳他永居项目申请条件：
主申请人年满18岁；
个人资产超过50万欧元，其中15万欧元需为金融资产；
在规定时间内完成捐款，及租房\购房：
1）支付政府行政管理费：4万欧元；
2）向马耳他政府捐款：
购房模式——捐款金额2.8万欧元
租房模式——捐款金额5.8万欧元
3）向马耳他慈善、文化、体育、科学、动物保护、艺术或非政府组织等机构捐款：2,000欧元；
4）租房\购房二选一，维持5年：
租房——租金1.2万欧元/年以上（马耳他地区）
租金1万欧元/年以上（戈佐岛/马耳他南部）
购房——35万欧元以上（马耳他地区）
30万欧元以上（戈佐岛/马耳他南部）
无犯罪记录；
通过体检证明申请人健康状况良好，无传染性疾病；
购买覆盖马耳他地区的健康保险；
随行家庭成员包括：
1）配偶;
2）18岁以下子女;
3）18岁以上未婚、全日制在读、经济依赖于主申请人的子女;
4）经济依赖于主申请人的双方父母、祖父母。
马耳他护照项目申请条件：
主申请人需年满 18岁；
通过尽职调查；
无犯罪记录；
通过体检证明申请人健康状况良好，无传染性疾病；
持有马耳他居留满3年或12个月*；
进行三方面投资；
1.向马耳他国家捐款60万欧元或75万欧元；
1）选择36个月申请通道—— 捐款60万欧元
2）选择12个月申请通道—— 捐款75万欧元
2.在马耳他购买价值至少70万欧元的居住型房产，从取得公民身份起算，房产需持有至少5年；
或租赁一套租金至少1.6万欧元/年的居住型房产，从取得公民身份起算，租赁期至少5年。
3.捐款1万欧元到马耳他当地的慈善、文化、体育、科学、艺术、动物保护或非政府组织等机构。
获得公民身份首5年内需每年申报仍维持合资格的投资。
随行家庭成员：
1）配偶；
2）18周岁以下未婚子女；
3）全日制在读，未婚且经济完全依赖于主申请人的18–29周岁（含）的子女；
4）主申请人或配偶55岁以上的父母或祖父母，需与主申请人一起居住且其经济完全依赖于主申请人。
*要求申请人持有居留许可的时间，视捐款金额而定。
* 递交公民申请时，需证明已租赁或购买马耳他房产满12个月或36个月，因此申请人需在居留申请阶段
完成租房或购房，以满足公民申请的要求。
* 项目总名额1500人，每年最多接受400组申请。
*公民申请中，随同受养人的年龄界定以其入表并得到身份局发出确认信（acknowledgement of receipt)
上的日期为准。此后即便随同受养人超龄，也不影响申请审批及身份。
马耳他护照项目
捐款：
（1）向政府捐款：
主申请人: 600,000 欧元（36个月）/750,000 欧元（12个月）
附属申请人：50,000 欧元/人
（2）向马耳他慈善机构捐款：10,000 欧元
房产：
在马耳他购买700,000 欧元以上的房产并持有五年或租住年租金不低于16,000 欧元的房产至少五年
注：购买或租赁的房产在这五年期间不能转租给第三方
马耳他永居项目
投资要求：
行政管理费：4 万欧
非盈利捐款：2000 欧
政府捐款：
购房方式：捐款金额 2.8 万欧
租房方式：捐款金额 5.8 万欧
投资房产：
a）购买价值超过 35 万欧元房产
如在马耳他南部或戈佐岛，则为 30 万欧元，共 5 年
b）或租赁每年价值在 1.2 万欧元的房产
如在马耳他南部或戈佐岛，则租赁价格为 1 万欧元，共 5 年
马耳他移民类型有哪些？对于更倾向于房产投资的中国人来说，马耳他国债移民的稳定性与收益性都是迟疑的原因，马耳他移民方式分为全款和融资两种模式，接下来我们就来详细了解一下。
全款模式
主申请人在非马耳他境内的年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元。缴纳政府申请费3万欧元，若主申请人及其配偶的父母和祖父母申请，需增加5000欧元/人申请费。
主申请人需要通过有资质的基金经理人来购买25万欧元的马耳他政府债券，至少持有五年，且国债需要在主申请人名下。
购买或租赁符合要求的房产并至少持有5年。如购买房产，马耳他主岛不少于32万欧元，或戈佐岛及马耳他主岛南部地区不少于27万欧元;如租赁房产，在马耳他主岛每年租金不少于1.2万欧元，或在戈佐岛及马耳他主岛南部地区每年租金不少于1万欧元。
MRVP投资人需要购买覆盖欧盟的健康保险。
融资模式
主申请人在非马耳他境内的年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元。缴纳政府申请费3万欧元，若主申请人及其配偶的父母和祖父母申请，需增加5000欧元/人申请费。
融资平台实行短期促销，为投资人提供金融服务来购买符合政府要求的25万欧元马耳他政府国债，同时租赁一套在戈佐岛或马耳他主岛南部至少5万欧元的房产。为此，在拿到原则性获批函之后，投资人需要支付10万欧元服务费（其中包括了五年的租房租金和购买政府债券的费用）。参与融资促销的投资人仍需要满足马耳他国债投资居留项目的申请要求。
那么，申请人应该如何选择投资方式呢？这就要看申请人的具体需求了，是希望尽量减少资金支出，还是希望最效率的方式。
例如，有些客户并不想去马耳他居住，只想尽快获得一个马耳他永居的身份，对于这个身份，希望支出的资金越低越好，而把剩余的资金留在国内用于生意发展，或者有更好的投资机会， 那么采用10万欧元的融资方式，就可以全家获得马耳他的永居身份了。
又例如，有些客户虽然不想去马耳他居住，但是本身资金比较充足，对于人民币的汇率走势又比较悲观，愿意把一部分资金以欧元的形式存在，那么他可以采用全款模式全额购买25万欧元的马耳他国债，（马耳他国债评级高，非常安全），实现资产多元配置。
虽然马耳他移民方式非常简单（就两种）但是建议意向者在移民之前做更深入的考察，同时从自身条件出发、分析，选择与自身条件最为匹配的方式。
1、购房移民
马耳他购房移民自2015年8月推出以来，吸引了大量投资者的关注，投资者购买25万欧元及以上的马耳他合规房产，并同时持有5年以上，即有资格移民马耳他，获得马耳他居留许可。针对申请人的要求也相对来说简单一些，申请人满18周岁，无犯罪记录。但需要提醒的是，市面的买房移民，都会有所支付的房子的价格跟房产的实际价值不符的情况。这是因为很多无良移民中介故意抬高房子价格，从中拿去巨额佣金。所以考虑买房移民的国人，尽量要到当地找当地的律师及房产中介核算过房子价值之后在确定买房。
2、国债移民
2016年2月国债移民实施细则出台，正式开始受理来自全球的申请。这是马耳他政府在成功运营护照项目经验的基础上，经过多方面考证之后推出的项目，旨在解决更多的想前往马耳他投资和居住的人的需求。2017年7月，马耳他司法部发布马耳他投资居留计划最新政策，其中最重要的是取消了离境的时间要求以及取消了子女的年龄限制，给很多希望通过在马耳他居住申请欧盟永居的投资人及其家人带来极大的便利，同时也让马耳他投资居留计划一瞬间成为市场上最火的项目。
其主要的移民申请要求为：
1、主申请人必须采购25万欧元的马耳他国债，且必须持有五年以上；
2、在非马耳他境内的年收入需达到10万欧元或者固定资产有超过50万欧元；
2、购买或者租赁符合要求的房产且至少维持五年；
4、购买覆盖全球的医疗保险，最低保额不得低于3万欧元。
5、满足最基本的申请要求：18周岁以上，无犯罪记录。
需要注意以下几个问题：
1、需要向政府捐款3.05万，这个由两部分组成5500+25000，这个不退的
2、需要25万欧元购买国债，5年后退还，基本没利息的。目前还没有国债到期退还的案例，所以这个算未知数。
3、需要付6万欧元的房租，中介一般要求全部付款，但这个是可以按月付款的
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