物业如何管理业主装修时发生的违规动作

你下面说的那种情况，你可以拿以前交房时的那个房屋使用说明书和房屋质量保证书，里面有一张图纸，然后邻居围的那个地方拍一下照，去建设局物业科或房管科投拆，或到地区城市规划局举报或城管举报，他们喜欢做这个。
再不了，说难听一下，那地方是你的，你怕什么，了解他家底细，去跟邻居谈谈，或找他上级领导说。实在不行，找人
把那个地方打掉，那是你的地方怕个毛。
这个社会就这样。

要求施工方严格按照物业管理处审定的图纸作业，如有违规立即要求其整改。依据装饰装修管理规定、业主公约的相关规定说服业主；也可以要求业主委员会督促整改，同时要做好违规记录，留作书面证据，扣取他的装修押金。当然，实在没办法只有向物业所在区域的房管行政主管部门报告强制执行。一般情况下，不会到这一步。希望能对你有所帮助。

看问题属于什么性质，如果是动了结构的话就一定要恢复；
因为物业本身有一定责任，可以和业主协商分清楚责任，各自承担自己要负责的部分。

在办理装修审批手续时要签订《装修管理协议》的啊，且要缴纳装修保证金的，深圳的话至少也要3K，如装修垃圾不清理等扣钱呗，违规劝阻不听必须到房管部门投诉制止，或者万一损坏了房屋的主体结构麻烦就大了。