你说的这种是小产权房，购买存在很大的风险，因为城镇户口无法取得农村集体土地的使用权，近期，相关部门也正在加大对小产权房的整治力度，建议不购买！
一般买卖这种房子都是先签订合同（合同条款最好先咨询下律师看是否合法），然后到公证处公证。这样的话不能过户，也有法律保障。
你说城阳人吗，能把户口迁到这个房子吗，是自住吗，如符合上述三条件，买吧，谁也不能随便给你轰走。如不同时符合上述三条件，别图便宜找那个麻烦，你折腾不起，除非非常便宜，每米1000元以下。
有风险，委托律师签订协议
纵横法律网-山东同永律师事务所-宋建海律师
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