你应该有一份购房合同的，因为贷款也是凭预售合同来抵押这套房子的，按揭买房也是可以办理房产证的，有些地方是把产证办理好以后放在银行的，但是上海的都是有一个产证副本的（叫他项权利证明）放在银行。至于购房合同你去找开发商。
