夫妻婚后全款买下一套房子,房产证只有女方名字,现在想离婚,协议给男方所有。

2025年03月01日 17:39
有6个网友回答
网友(1):

  先去过户你的名字,然后再离婚,
  1.可以用赠与的办法过户
  2.免5.5%的营业税和20%的个人所得税,只须缴纳3%的契税.
  房屋赠与的转移登记

  房屋赠与的,当事人应申请房屋所有权转移登记。

  要件登记
  ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
  ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  ③房屋所有权证书(原件留存);
  ④赠与合同(原件留存)(须公证)
  ⑤契税完税凭证(查验原件)。
  有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。
  宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
  收费项目
  ·登记费:
  住房:权利人按每套房屋80元交纳。
  非住房:非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
  ·契税:
  受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。
  ·工本费:
  房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
  ·印花税:
  按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

  办证程序
  ·受理申请并出具收件收据;
  ·权属审核;
  ·公告(登记机关认为有必要的);
  ·经审查合格的,颁发权属证书。

  办证时限
  ·自受理登记申请后15日(工作日)内完成发证工作。
  希望能帮助到你

网友(2):

直接办理离婚析产就可以了。不用那么复杂。

网友(3):

未离婚直接更名只有一个工本费

网友(4):


天津李律师(专业离婚律师):
离婚后再进行变更即可。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌,而是解决问题的方案。
李律师认为:无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式,律师办理离婚案件应当以案结事了、不留隐患为目标。

网友(5):

你离婚后去改名字就好,属离婚赠于,不需费用

网友(6):

只有一个工本费