二手房贷款找评估公司是一个必须的环节，具体的过程你问中介就是了，他们很专业的，评估公司是和银行挂钩的，中介当然要找评估公司了，看房直接联系中介或者你本人都可以，就是帮他开下门看房而已，然后办理过程签字什么的，就要你自己了，评估费是要你付的，和中介的中介费没任何关系，房子只有经过评估公司评估后才可以让银行审批，审批过了，你菜能贷到钱，这就是他的作用，不是随都可以去评估的。
评估公司是经银行认可的，银行认可评估公司出具的评估报告，评估报告内容包括房子的地理位置、楼层、朝向、装修、出租出售的价格、周边基础配套设施、公用设施等等。以便于银行知道能给这套房贷多少款。银行是不知道房地产市场行情的，便委托评估公司做这事。
评估费由买受人承担。
跟谁联系都行，评估人只要能进房里拍照就行，再当场填写一张表格。
评估公司起到让银行知道房子值多少钱，能贷出多少钱。以免把款放多了。
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