宅基地可以作为遗产分割吗？

首先我告诉你 这个房子的所有权只有你朋友家和他奶奶的 当年签的协议完全有效 就相当于合法合同一样 受国家法律保护 他爷爷走了 那么兄弟三个外加他奶奶都有权分割 然后签了协议 那么这个房子只有他奶奶和他家有权拥有了 只是他奶奶所有的这一份 今后还得和另外两个儿子分 因为双亲的遗产每个子女都有份 所以在他奶奶没走之前 这个房子的产权只有你朋友家和他奶奶有 即使他奶奶以后走了 这个房子两外两个儿子每家只能拥有1/9 这个是受法律保护的 不管走到哪里都不怕 放心 祝您生活愉快

1，宅基地不属于遗产，不能分割。
2，宅基地只有使用权，继承人可以继承宅基地上的房屋，在房屋因年久或者灾害灭失后，村里有权收回宅基地。
3，《物权法》规定：
第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。

宅基地产权属于村集体，卖地的款项也应该属于村集体，这在宪法里有规定，户口不在本村的，没有权利分宅基地。

不能分割