农村宅基地是属于个人不动产还是属于集体或国家的

我国土地分为集体所有和国家所有两种，宅基地属于集体所有。

《土地管理法》第八条　城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

农村宅基地属于集体土地。

《中华人民共和国土地管理法》第二章　土地的所有权和使用权

第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

扩展资料：

案例：

【三农 咨询】关于农业户口转城镇户口口宅基地和承包地的问题

我今年56岁，盐亭金孔人，农村户口，今年想把户口迁到成都城镇户口，请问户口转了之后家里的宅基地会收归集体吗？我还能不能再修缮房屋。另外家里的承包地还归我吗？还能不能在承包地上种地？（今年中央一号文件在金孔镇落实怎么样？）

来源：人民网地方领导留言板

回复内容

来信网友：

您好，您在书记信箱的来信收悉，现回复如下：

经你反映情况后，金孔政府通过与国土等其他相关部门衔接，政策解释为村民只有宅基地使用权，没有所有权。

宅基地不属于遗产，不能继承，宅基地上的房屋可以继承，按照我国物权法及土地管理法相关规定，户口迁出了，依旧是房屋的合法继承人，同时按照地随房走的原则，只要房屋不倒塌，依旧可以拥有宅基地的使用权，但是不允许翻新和重建。

但是可以修缮房屋。承包地如果一人迁出，可以由家庭其他人员继续耕种，如果全家迁出的土地应当交回。希望以上回复可以帮助到你，欢迎对金孔镇的政府工作进行监督。

祝好！

中共金孔镇委员会   

2018年5月29日

参考资料：盐亭县信箱中心-关于农业户口转城镇户口宅基地

一般情况下来说，农村宅基地并不属于个人的不动产，而是属于集体财产，所以一定要注意仔细分析。
合理的运用准确的词语，对不同专有名词进行详细的说明，能够让大家更清晰地掌握它。
想要准确的运用词语，一般需要分析以下几个不同方面：
1．词义的轻重不同。
如:“损坏”与“破坏”，都有使物体毁坏的意思，但“损坏”一般是无意的，“破坏”则是有意的;
“诬蔑”和“诬陷”都有无中生有地硬说别人做了某种坏事的意思，但前者是捏造事实，破坏别人的名誉，而后者则是妄加罪名，诬告陷害，两者轻重不同。
2．词语的习惯搭配不同。
如:发扬——优点、作风、传统;发挥——作用、干劲、创造性、积极性;改进——工作、方法、技术;改善——生活、关系、条件;交流——思想、经验、物资;交换——意见、礼物、资料。
3．词性和句法功能的不同。
如:阻碍(动词)——剥削阻碍生产发展;障碍(名词)——排除一切障碍;强大(形容词)——强大的动力来自崇高的理想;
壮大(动词)——人多可以壮大声势;精华(名词)——这是全书的精华;精彩(形容词)——这是全书最精彩的部分。
4．词义侧重点不同。
如:“才能”和“才华”，都含有能力、特长的意思，但“才能”着重指办事的能力或对知识、技能、技巧的运用能力，而“才华”则着重指在文学艺术的智慧与特长;
“发现”和“发明”都有新出现的意思，但“发现”着重于新找到原本就存在的事物，而“发明”着重在新创造出本来不存在的事物。
5．适用的对象不同。
如:爱护—爱戴，前者用于上级对下级、长辈对晚辈或同级同辈之间，而后者用于下级对上级、晚辈对长辈;
抚养—奉养，前者用于长辈对晚辈，而后者用于晚辈对长辈。

1、我们国家的土地只分两种：一则是国家所有的土地；一则是集体所有的土地。
2、农村宅基地：应该是属于集体所有的土地。虽然在现实当中，农村宅基地似乎是归村民所有。
但法律的规定是：宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。而且一般是按照一户一地原则，如果子女结婚或者是落户村集体组织，确实需要的，可以申请宅基地来建造房屋。
3、不过现在我们国家的宅基地，特别是一些经济比较发达的地区，在性质上似乎有所改变。很多宅基地都建造楼房出租，或者偷偷拿来买卖。而且很多非村集体组织成员都有多块宅基地或者本村集体组织成员有多块宅基地。

2、农村宅基地：应该是属于集体所有的土地。虽然在现实当中，农村宅基地似乎是归村民所有。
但法律的规定是：宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。而且一般是按照一户一地原则，如果子女结婚或者是落户村集体组织，确实需要的，可以申请宅基地来建造房屋。
3、不过现在我们国家的宅基地，特别是一些经济比较发达的地区，在性质上似乎有所改变。很多宅基地都建造楼房出租，或者偷偷拿来买卖。而且很多非村集体组织成员都有多块宅基地或者本村集体组织成员有多块宅基地。