建行房贷我现在想提前还款,请问是划算不划算?

2024年11月17日 09:36
有4个网友回答
网友(1):

请问你是等额本金还款法还是等额本息还款法?
如果你的资金没有其它比存定期回报更高的投资方法的话,建议你一次性还清,因为银行定期利息不会超过贷款利息的。
以你的情况,你没有好的投资渠道,还是现在就还清比较好

同时给你一个建议,如果以后再贷款,有提前还贷的打算,记得选择等额本金还款法

网友(2):

买房贷款两种银行贷款,哪一种更省钱?提前还款会不会不划算

网友(3):

冲本金还吧 这样提前还能算合算点。。

网友(4):

以2008年1月27日,央行当年最后一次调整存贷款利率计,当时的贷款基准利率是5.58%,加上首套房贷款打七折,就只有3.906%。
你所选取的还款方式“等额本息”是当前最常用的按揭还款方式,虽然当初的利率七折优惠是既定的,但随着央行存贷款基准利率的上调,你存款利息有所增加,贷款利息同样有所增加。
从2011年7月7日起,存贷款基准利率再次上调0.25%,五年以上贷款利率就增至7.05%,算上你获得的七折优惠,也会达到4.935%。而一年期定期存款利率只有3.5%,根本不足以覆盖你每月支出的贷款利息。你只有选择3年期和5年期定期存款,获得的利息才能覆盖你的贷款利息。(当前,3年期存款利息是5%,5年期存款利息是5.5%.)
综上所述,你要是现在手上有余钱,且3-5年不用,你可以选择3-5年期的定期存款,不过这不是收益较高的理财方式,只是风险几乎为零的理财方式!