政府拆迁小产权房，能否给予赔偿？

2024年11月22日 19:44

有5个网友回答

网友（1）：

一、小产权房不具备普通商品房的法律性质，无法办理合法的产权手续，若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。
二、根据2013年11月22日国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布的《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》中明确指出：建设、销售“小产权房”，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买“小产权房”均不受法律保护。
三、小产权房遭遇拆迁，是否能够获得赔偿，能够获得多少赔偿，还需要结合当地的拆迁政策而定。

网友（2）：

区分情况：1、政府拆迁是盖学校，修路等公益设施，仅赔偿地上的房屋，按照一定标准赔偿。土地按照土地性质赔偿给集体或者个人，比如耕地，一亩3万。
2、商业开发，弹性较大，可以多赔偿，或者可以少赔偿。看你在地方势力如何。
3、个人认为，新规定小产权不予赔偿与物权法相抵触，所以执行起来相对困难。
4、如果僵持，政府会找评估机构评估后折价补偿。

网友（3）：

可以

网友（4）：

新政策是不赔偿的

网友（5）：

不可以