房产契税1.5％的条件是什么

建筑面积在90·144平米的，契税收取总房款的1.5%

扩展资料

1，契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。

2，因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

3，根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第四条规定：契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

一套房的购房契税收费标准是按照建筑面积来说的：
建筑面积小于90平米的，契税收取总房款的1%；
建筑面积介于90-144平米的，契税收取总房款的1.5%；
建筑面积大于144平米的，契税收取总房款的3%；
二套房的契税标准为总房款的3%。

你咨询下开发商

你这套房的 “立项”是什么的，住宅的话 一般你首次置业 1.5%交契税。

如果 立项是 商业 公寓 商住两用 之类的，契税交 3%是正常的。

商品房 是 有 住宅 和 商业 区别 ， 非普同住宅，二套，商用 的契税 都是 3%交的。

希望对您有帮助。

契税和面积有关，90平以下契税1个点，90到140平契税为1.5个点，大于140平契税为3个点。如果让你交3个点，那你就要打电话问清楚到底是不是全部交的契税！

购买面积在90平方及以下的住房，首套房契税税率为1%、二套房税率为3%;90平方以上140平以下的住房，首套房税率为1.5%、二套房税率为3%。140平以上的契税税率为3%