买复式楼时需注意这些，你做到了吗？

　大家在买房时一般都是选了再选，挑了在挑，是慎重了在慎重，毕竟买个房不容易，房子价格大家都是比较了解的，不同的楼层房价都是不一样的，复式楼对比商品房，毛坯房的价格要低，大部分手上余钱不多的客户购房时选择复式楼的居多，但复式楼购买时没注意到这些细节，刚买你就后悔了。
　　复式楼的优缺点有哪些？
　　优点：
　　1、设计私密分区明显
　　一般来说，复式住宅的设计私密分区比较明显。比如，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式户型，增加空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。
　　2、视觉效果高大上
　　复式楼相对平层来说，是比较新颖的一种户型。而且，整体的视觉效果也是不错的。因为，一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。
　　缺点：
　　1、通风进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。
　　2、楼梯间占空间
　　一般来说，复式的楼梯间可能会占掉10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。
　　3、隔音和安全性打折扣
　　对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。
　　买复式楼要注意什么？
　　1、了解房子的高度，通常来说高度一般要5米，如果高度低于5米的话，我们还需要将它分成上下楼，那平均层的高度都不足2米5，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
　　2、在这种房型当中，除了大厅的高度比较高以外，那其他屋子的空间就不会太大，因此通风性也会较差。我们在挑选时可以注意看下楼上的位置是否有窗户，采光如何、痛风性好不好。并且尽量选择南北通透的户型。
　　3（以上回答发布于2019-02-25，当前相关购房政策请以实际为准）