解除购房合同的其他法律规定 除了以上十一项合同解除权，《合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 只要开发商的行为有一种符合解除条件，买受人即可行使解除权。但是解除权是有期限限制的，购房人要想解除合同需在法律规定的时限内，另外，由不可抗力导致的合同不能实现是不能主张解除购房合同的，所以提醒购房者出现了开发商违约后要及时处理，如果对相关情况不明白要及时请咨询律师，情况复杂的可以请律师协助处理，还要注意时限，及时行使自己的权利，维护合法权益。
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