建议你找物业解决问题，屋顶渗水不一定就是渗水处的防水层损坏，撺水的现象常见，防水只做你家屋顶可能解决不了问题，如果没有物业，建议你问下邻居家是否也有类似现象，如果有可以考虑分摊费用翻修整栋楼（估计你家是老楼，维修只能一时解决问题），如果做就要找专业防水公司签订合同，现在市场上假冒伪劣防水材料较多，SBS 3+3防水现在正常价格75-85元每平米，保修期五年。价格过低可以肯定是假冒伪劣材料，至于隔热层要看你家楼顶保温层是否损坏，没有损坏就没必要花冤枉钱，有问题可以通过百度平台给我发信息。
楼顶的屋面防水，一般应该是物业负责的吧，怎么会要业主自己弄的？建议去物业问问。
隔热层的话，只要不是很老的楼一般不太需要，他们是想多赚你点儿钱罢了。
好的做防水的公司不是很清楚，你可以网上找找，但是价格知道一点，有个朋友家弄过，用好点的材料一般市价20块/平左右。
希望能帮到你，到夏天进入雨季挺麻烦的，祝你家的渗水问题早日解决！
这就是被防水公司忽悠的，告诉你防水公司推荐的都是骗人的，你自己去买西卡柔性的防水，有点贵，但是效果好，水立方就是用这个，苏州的防水店都是骗子，根本不推荐好东西，年年修年年漏。自己想想吧，防水到底重要不？我也在苏州。
我建议你找苏州青龙防水，因为他们有15年施工经验，而且价格还不错，我朋友装修做防水都找青龙的
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