房产证是公公得名字想改成老公的名字需什么手续

2024年11月27日 14:29

有3个网友回答

网友（1）：

因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你老公名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

网友（2）：

1、要你公公写申请，如果你老公不是独子，估计还要其他子女同意。
2、要不就是赠予，让你公公同意房产以遗产的形式给你老公。
3、去时要把原件带上，你老公、公公本人与身份证、房产证

网友（3）：

那就是更名过户呗，双方身份证，还有房证，契证，一份更名双方的协仪。还有一些更名的手续费用。大约7个工作日吧。