房产证抵押银行贷款流程

• 1、 抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。

• 2、 抵押流程：
  

• （1） 持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；

• （2） 如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；

• （3） 建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰ 收取手续费；

• （4） 建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额 度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；

• （5） 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；

• （6） 抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中款利率：

  6个月以内（含6个月） 5.67 %

  6个月至1年（含1年） 6.39 %

  1年至3年（含3年） 6.57 %

  3年至5年（含5年） 6.75 %

  5年以上 7.11 %

• 贷款期限 半年 一年 二年 三年 四年 五年

  年利率% 5.58 5.85 5.94 5.94 6.03 6.03

  月利率‰ 4.65 4.875 4.95 4.95 5.025 5.025

• 贷款次月起偿还贷款 月均还款额(元) 442.93 303.95 234.99 193.47

房产抵押贷款流程？

我觉得你这个问题可以咨询下下数银在线的问答啊
他们会给出你一个贷款的流程的
一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证
你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了
据我在数银在线搜索出来的资料
一般你只要准备：
.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

你可以去数银看看银行所需资料的，一般你符合他们网站的话，就可以在银行办理贷款了