商业用房与居民住房不同，购买商业用房的投资性较强、经营风险较高，因而商业银行在发放商业用房贷款时就承担了较大的风险。在房地产价格持续较快上涨的背景下，银迅唤监会出台规定是为了进一步防范商业用房贷余昌悔款风竖正险。
