房子必须过户后才能抵押贷款，如果你爷爷有遗嘱房子留给你，拿身份证、户口本、遗嘱、房产本到房管局过户；如果没有遗嘱就比较麻烦一点，需要你爷爷相关继承人同意你继承房产的书面文字，你才能办理过户；只有房产是你的名字才能办理抵押贷款。
先要过户啊！！
是在北京吗
