一方婚前贷款买房，婚后加另一方名字，是否需要还清贷款才可办理加名字？还是可以直接办理？

夫妻一方婚前贷款买房，婚后在未还清房贷的情况下想要加上另一方名字，需要取得银行的同意，如果银行不同意，则不能加名。因为按揭买房的情况下，房屋是作为担保物抵押给了银行的。

《中华人民共和国担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

《房屋登记办法》第三十四条规定，抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

综上所述，婚后在未还清房贷的情况下想要加上另一方名字，银行（抵押权人）具有决定权。

扩展资料：

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

参考资料：

百度百科-房屋登记办法

百度百科-中华人民共和国担保法

贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权办理加名字，房管和银行都不会同意，
需要贷款还清之后，赎回产权，办理完毕房产证，契税证和土地证，才可以办理加名字

按揭一定要还清银行贷款，才可以凭房产证和结婚证以及身份证等，到房管交易中心办理加名。

婚前购房，属于个人财产。

有贷款的情形，如想加名，需还完贷款才行。因为产权由个人拥有变成夫妻共同财产，房产抵押的银行不会同意变更的。

没有贷款的情形，如想加名，可以直接带房产证，身份证，结婚证等资料去房管局办理的

中途可以更名，不过比较麻烦，跑证明都跑断腿，一般是还清贷款后才能更名