集体用地使用证能否办理房产证？

如果有使用证，又按房管局的要求建房，可以到当地房管部门申请房屋产权证。

我国法律规定，土地属于国家所有，个人只有使用权，而没有所有权。如果有使用证，又按房管局的要求建房，可以到当地房管部门申请房屋产权证。房产证可以作为抵押。

物权法规定，个人财产受法律保护。与是不是城镇户口无关。但是如果房屋没有房屋产权证就为无证房，严格意义上属违法建筑。

扩展资料：

房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。

但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。

例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。

其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。

参考资料：百度百科—房产证

建楼得有建筑许可证才能办产权证。

首先要明确：城镇居民不能购买集体土地上建造的房屋，你买的是所谓的宅基地，国家规定宅基地应是村里无偿分给本村农民建造住房的，所以，你不具备建造房子的主体资格，也不具备买这房子的资格。
因此，你无法办理房产证。
集体土地上建造的住宅，不能抵押。集体所有制工厂的厂房除外。
现实很残酷，你买的地和你建造的这套房子不受法律保护。
你可以尽快的卖掉，以规避风险。
希望可以帮到你 来自房产交流团

1、我国法律规定，土地属于国家所有，个人只有使用权，而没有所有权。我不知道当时卖给你后有没有发给你土地使用证。
2、如果有使用证，你又按房管局的要求建房，可以到当地房管部门申请房屋产权证。
3、房产证可以作为抵押。
4、物权法规定，个人财产受法律保护。与你是不是城镇户口无关。但是如果你的房屋没有房屋产权证就为无证房，严格意义上属违法建筑。建议你早日办理房产证。

1.不能办房产证，农村的房子只有使用权，虽然是永久的但是不能办房产证，其实如果不贷款的话没必要办。
2.没法办房产证，私自建起来的房子不受法律保护的。如果是农业用地那就更不行了。土地使用证如果你不转出去，永远都是你的，不会收回。
3.每年的腊月之前可以办理房屋抵押贷款，腊月之后到次年的1月底押业务停办。
4.土地有使用权受法律保护，如果改地不是农业用地，而是宅基地，那就受法律保护，如果是农业用地，那就不受法律保护，让你拆，也赔不了你几个钱。。 求分