房贷为什么按揭5年的，和10年20年的差不多的利息？？？

2024年11月16日 16:51

有3个网友回答

网友（1）：

5年期以上的贷款利率都是一样的，现行利率为年息5.4%，而银行的贷款是以剩余的贷款本金计收利息的，也就是说，同样的贷款金额，贷6年、贷10年、贷20年、贷30年，第一期还给银行的利息都是一样的，只是贷款年限不同平摊到每个月应还的本金就不一样，时间越短，每个月还给银行的本金就越多，从第二个月起，还给银行的利息就有了差异。
假设一份6年期和一份30年期的贷款本金相同且都是到期还本，每月还息。那么第一份贷款还完前的6年中，每个月支付的利息和贷30年期的贷款每个月支付的利息是一样的。

网友（2）：

正确来说，是按揭年限6年及以后的年限，利率都是一样的，但由于借款的年限不同，复利计算方式下，10年、20年按揭贷款所付给银行的利息是比6年多很多D，年限越长，付出的利息越高。

网友（3）：

看似差不多。其实差很多哦。你可以去细问一下，具体情况是怎么样。不要被概念混淆了。