1、《继承法》第9条（继承权男女平等）、第10条（遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母），您爸的遗产由您和您姐姐继承。
2、《继承法》第13条（同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾）的规定，在遗产分配时应照顾您姐姐。
3、您姐姐的法定监护人是您妈妈，遗产怎么分配，可以跟您妈妈协商，协商不成，也可以申请法院进行遗产分割。
顺祝幸福！
很简单，这套房子作为遗产，由你们姐弟继承，这与父母离婚，谁跟谁无关，原则上双方平分，如果引发诉讼，那就要看在爸爸身前谁尽的赡养义务多，可别忘了，姐姐是精神病，这也是分割遗产要考虑的。我的建议：和为贵，毕竟是亲姐姐，一人一半吧。
按照继承法来说，子女有平等权，无论是男是女，所以那套房屋是你和你姐姐平均分配的。
但是如果你姐姐精神上有点问题，可能会要涉及到其他人。
虽说你父母离婚了，但是应该你和你姐姐应该都有份的！这个还是具体咨询下当地的律师事务所吧！
根据有关法律家属死后受益人顺序是配偶（离婚的不算），子女，父母，兄弟。
那个遗产应该是你跟你姐姐分
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