房产是夫妻共同财产 离婚协议归男方 之后要财产公证吗男方可以自由买卖吗？目前过不了户，因为有银行贷款

离婚时的财产分配问题，在离婚协议中约定清楚，并在办理离婚登记时提交民政备案即可，不需要办理公证。
离婚协议的生效条件是办理离婚登记完毕，本身协议就在政府部门备案，其效力不低于公证了。
但是，男方是否能自由买卖，还要看具体情况。
如果房子本来就是在男方名下，那加上离婚协议，男方自由处置没问题。
如果房子有女方名下，由于房屋所有权对外以登记为准，男方卖房，要么是女方配合办理过户手续。要么是先还清贷款，然后依据离婚协议办理房产更名到男方名下，再由男方自由处分。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。

既然房产已经协议归男方，且女方已得到相应补偿，就应在适当时机配合办理过户手续，将房产过户到男方名下。
男方卖房时女方是否要签名，这得看那时候是否过户。若未过户，肯定得女方签字。

房产是夫妻共同财产，离婚协议归男方，只有在产权变更后成为男方的个人财产时，才可以自由买卖。
而由于尚有银行贷款未偿还，自然无法变更所有权人，房子就无法买卖。

最好是公正。如果房款是一次性给你，就写个合同先去还款，让银行出具你还清房产的证明，然后去房管局拿出房产证过户。（如果没离婚是需要夫妻双方共同签字的）

您好，离婚财产分割的协议是以你们离婚为生效条件的，在你们还没有离婚的时候，房屋仍属于你们的共同财产，他是无权私自处理的。等离婚后，你们之间约定的离婚财产分割协议生效，房屋才归他个人所有。其实我建议你最好是跟他在协议中写明白，房屋全部都给它包括银行未还的贷款一并归他所有。最好还是写的明确点。

不需要公证，这种协议只要办了离婚手续后就生效了，