新民居是农户有宅基地使用证的，而村产的房子没有宅基地使用证，也没其他的证件。这两种房子都不能自由买卖。只要不拆迁或者出卖人不反悔，你可以一直住。但遇到拆迁，就很麻烦了。
如果你的房子有三证的话就可以交易。三证分别是：1.房产证 2.契证 3.土地证 却一不可哦！
