我母亲有一套房产,我父亲已去世。现我母亲想把房产赠与我儿子,我有一个哥哥一个姐姐

2024年11月17日 18:30
有5个网友回答
网友(1):

首先你要明确,该房子是你母亲个人的,还是你父母的共同财产。
如果是你母亲个人的,她可以自由处置,不需要其他人同意。
如果是你父母的共同财产,你哥哥和姐姐有权继承你父亲的份额。所以,你母亲不能全部处置。

网友(2):

当然要签字同意,包括你母亲,否则赠予行为就是无效的,而且变更所有权登记时还涉及缴纳契税(遗产继承免征过户环节缴纳的契税)。
首先要公证一下,参与公证人员包括:母亲、哥哥、姐姐以及你,公证内容:放弃该房产属于父亲的那部分所有权的继承权,办理所有权登记时免征该房产价值一半应缴纳的契税,另外一半属于你母亲的无偿赠予行为,要缴纳契税(符合条件的还要缴纳销售不动产营业税金及附加)。

网友(3):

如果是你母亲的真实意愿,可以写一份赠予遗嘱,再到公证处去公证一下。但是本着家庭和睦,最好你哥哥和你姐姐是同意的。不过如果有遗嘱和公证,他们同不同意都没有关系。

网友(4):

你母亲房产的取得时间是在什么时候?
如果是你父母婚后,是他们共同财产,一半是父亲遗产,一半是母亲财产
遗产部分要办继承公证,需要所有公证人到场
母亲的部分可以办赠与公证
如果是你父亲去世后你母亲购买,赠与给你儿子不需要你的兄弟姐妹同意

网友(5):

肯定需要啊,主要是您父亲的份额他们都有继承权的吗,至于您母亲的,倒是可以自己自由支配