中海公园城项目位于天津市津南区八里台镇天嘉湖风景区，总体占地247万㎡，建筑面积251万㎡，容积率1.01，是天津市低容积率的大盘。我可以从几个不同的角度给您分析一下这个楼盘。1从开发商角度来看、项目为中海集团开发，为大型央企开发商实力雄厚，自持物业2，从环境上分析，项目位于天嘉湖畔，自然景观优美，湖泊会对周围的气候产生调节作用，冬暖夏凉、低密，容积率仅为1.05。社区占地247万㎡，仅容纳2000户，居住起来非常的舒适。3、从政策方面分析，该项目为津南区政府重点发展项目，津南区政府为了快速发展该区块，特地将区政府由咸水沽迁到这里，并斥巨资修建了天嘉湖大道。预计未来会享受到更多的政策倾斜。4、从配套方面分析，项目配套集中商业和社区商业，能够满足业主的日常生活。两所高品质的会所，将极大丰富业主的休闲运动需求。养老院、托老所、老年活动中心、将满足业主尤其老年人的医疗、保健需求。5、从交通方面分析，项目劣势目前来说周围配套不很齐全，便利性较差；对于上班族来说，交通成本高。
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