个人出租非住房增值税税率5%。应交增值税=含税租金÷(1+5%)×5%应交附加税=应交增值税×12%应交房产税=含税租金÷(1+5%)×12%应交所得税(定率)=含税租金÷(1+5%)×2%或=[含税租金÷(1+5%)-合理成本]×20%